October 18, 2020

Năm 2019 có nên đầu tư vào Condotel? – Hấp dẫn nhưng vướng pháp lý | #CAFELAND



Năm 2019 có nên đầu tư vào Condotel? – Hấp dẫn nhưng vướng pháp lý | CAFELAND

Xuất hiện ở thị trường Việt Nam từ những năm 2014, condotel – là sự kết hợp giữa condo (khách sạn) và hotel (nhà ở). Trong gia đoạn đầu, condotel có mặt tại các thành phố du lịch biển như Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc.

Những năm gần đây, condotel trở nên phổ biến khi độ phủ sóng rộng hơn và trở thành một phân khúc hấp dẫn những ông lớn bất động sản cũng như các nhà đầu tư cá nhân. Công bố mới nhất của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và phân khúc condotel nói riêng đã chững lại cả về cả nguồn cung lẫn giao dịch trong quý III/2018.

Cụ thể, trên thị trường chỉ ghi nhận 1.000 giao dịch thành công trong khi đó tại Đà Nẵng và Nha Trang, Khánh Hòa nguồn cung lên đến 20.000 căn.

Trao đổi với chúng tôi, Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa cho biết, riêng phân khúc condotel trong quý 3/2018 không có nguồn cung mới. Ghi nhận thực tế tại thành phố Cam Ranh, Khánh Hòa, hàng loạt dự án condotel đang xây dựng và đi đã đi vào hoạt động như The Arena Cam Ranh, Movenpick Cam Ranh, Vogue Hotel & Resort… thế nhưng, số lượng giao dịch thành công vẫn chưa có tín hiệu khả quan.

Theo các chuyên gia bất động sản, có nhiều lý do khiến cho condotel rơi vào trạng thái đóng băng như vốn vay để đầu tư cho bất động sản nghỉ dưỡng bị hạn chế; giá bán của sản phẩm được đẩy lên cao; cũng như vấn đề pháp lý cho cho các sản phẩm condotel vẫn chưa được tháo gỡ gây tâm lý e ngại cho các nhà đầu tư.

Chỉ tính riêng vấn đề pháp lý, đây được xem là rào cản lớn nhất với condotel. Cụ thể, dù xuất hiện tại thị trường Việt Nam từ năm 2014 đến nay, loại hình này vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu là sổ đỏ như các loại hình bất động sản khác.

Ngoài ra, trong bối cảnh các ngân hàng đồng loạt siết vốn vay bất động sản như hiện nay khiến cho không ít các dự án bị đẩy giá lên cao và đưa các doanh nghiệp bất động sản rơi vào thế khó. Theo khảo sát chung của chúng tôi, mặt bằng chung giá của condotel đang rơi vào khoảng 35 đến 45 triệu/m2; trong khi diện tích condotel trung bình từ 45 đến hơn 100m2.

Đây là con số quá cao để có thể sở hữu được một condotel Công ty nghiên cứu thị trường CBRE cũng cho rằng, các nhà đầu tư cá nhân thường bị hấp dẫn bởi mức lợi nhuận từ 8 đến 12% mà các chủ đầu tư đưa ra với loại hình này.

Tuy nhiên cần phải kiểm chứng mức lợi nhuận này qua nhiều kênh khác nhau. Đồng thời, các nhà đầu tư nên cân nhắc thật kỹ lưỡng các yếu tố về pháp lý; bề dày kinh nghiệm của chủ đầu tư trong việc xây dựng và phát triển phân khúc condotel cũng như tiềm năng du lịch của khu vực dự án tọa lạc có thực sự hấp dẫn trước khi chi tiền đầu tư.

Tổng cục Du lịch cho biết, tính đến hết tháng 9/2018, tổng số khách du lịch đến Việt Nam đạt xấp xỉ 11,7 triệu lượt, tăng 22,9% so với cùng kỳ năm 2017. Tổng thu từ khách du lịch đạt 451,2 tỷ đồng, tăng 20% so với cùng kỳ năm 2017. Trong đó TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, Phan Thiết và Phú Quốc là những điểm đến hấp dẫn và dẫn đầu danh sách thu hút du khách.

Còn theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cả nước vẫn cần hơn 25.000 phòng lưu trú từ trung cấp đến cao cấp để phục vụ cho lượng du khách tăng trưởng trong những năm tiếp theo.

Một số liệu khác từ Tổng cục Du lịch cũng dẫn chứng, tỷ lệ du khách chịu chi tiêu cho nơi lưu trú cao hơn so với những năm trước. Đây được xem là tín hiệu lạc quan đối với condotel.

Bên cạnh đó tại hội thảo Xu hướng và cơ hội đầu tư bất động sản 2019 do Cafeland tổ chức mới đây, Vũ Văn Phấn – Vụ trưởng, Phó cục trưởng, Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết chính phủ đang lên kế hoạch để công nhận condotel và sẽ có kết quả trong năm 2019, vì đây là phân khúc sinh lời cao và là yếu tố cộng hưởng để thúc đẩy du lịch nghỉ dưỡng phát triển.

Từ đó, nhiều chuyên gia và các nhà đầu tư tin tưởng rằng, condotel sẽ có pháp nhân cụ thể, được pháp lý công nhận để giúp các chủ đầu tư tự tin hơn trong việc xuống tiền cho phân khúc hấp dẫn và thị trường rộng cửa này./.

#CONDOTEL #BATDONGSAN2019

Hãy SUBSCRIBE để theo dõi các video mới nhất về bất động sản:

FOLLOW US:
► Website:
► Facebook:
► Youtube:
► Mua bán nhà đất:
Gửi câu hỏi thắc mắc cần giải đáp về banbientap@cafeland.vn

ABOUT US:
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành.

Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.

Bản quyền thuộc về CAFELAND TV.

Nguồn: https://landzone.net

Xem thêm bài viết khác: https://landzone.net/chung-khoan/

Related Posts

Top 10 Quốc gia có vốn đầu tư trực tiếp (FDI) nhiều nhất ở Việt Nam

May 3, 2020

May 3, 2020 1

Top 10 Quốc gia có vốn đầu tư trực tiếp (FDI) nhiều nhất ở Việt Nam Với nguồn tài nguyên...

Nụ cười vui sướng của A Thắng khi quyết định đầu tư máy nhôm tại KINGMAC

May 12, 2020

May 12, 2020 2

Muốn sở hữu máy làm nhôm chất lượng cao cho ra thành phẩm chính xác, đẹp Muốn được hợp tác...

CCN Gia Thuận Ticco Gia Thuan Industry Zone Ticco

May 20, 2020

May 20, 2020 1

*CÔNG TY CỔ PHẨN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG TIỀN GIANG – Địa chỉ: 90 Đinh Bộ Lĩnh, Phường 9,...

Giới thiệu Công ty Cổ phần Xây dựng LOUIS

May 22, 2020

May 22, 2020

Sau nhiều năm hình thành và phát triển, Công ty Cổ phần Xây dựng LOUIS đã trở thành một trong...

#54. [Pháp Lý] Số Tầng Cao Trong Giấy Phép Xây Dựng Theo Quy Định Nhà Nước

April 30, 2020

April 30, 2020 7

……………………………………….. ———————– Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở là việc làm đầu tiên và rất quan trọng của bất...

Họp Báo Shark Tank Mùa 3 | Định Giá Start Up : Giá Hay Giá Trị?

May 23, 2020

May 23, 2020 46

Đăng ký theo dõi kênh YouTube TvHub : ———————————————————————- Đàm thoại sẽ giúp bạn có cái nhìn thực tế về:...

Tọa đàm Thị trường Chứng khoán 20 năm và Bước chuyển dòng vốn ngoại – 16/11/2016

May 22, 2020

May 22, 2020 2

Tọa đàm Thị trường Chứng khoán 20 năm và Bước chuyển dòng vốn ngoại vào ngày 16/11/2016 – Chương trình...

Nhà Tài Trợ Kim Cương – Công Ty CP Chứng Khoán Sài Gòn Hà Nội SHS

April 25, 2020

April 25, 2020

Cuộc thi Bản lĩnh Nhà đầu tư 2017 rất vinh hạnh được hợp tác với Công ty Cổ phần Chứng...

Dẫn Đầu Xu Hướng Với Công Thức Milo Xoài Mới Lạ

May 18, 2020

May 18, 2020

Dạo gần đây, cơn sốt Milo Dầm đang trở lại, phủ sóng rộng rãi trên khắp các con phố của...

TẬP ĐOÀN COTECCONS LỚN CỠ NÀO?

May 19, 2020

May 19, 2020 22

► – xưởng chuyên sỉ váy đầm, thời trang nữ RẺ ĐẸP NHÌ Việt Nam. ✮ Liên hệ hotline [...

Kiến Hưng Luxury [ Hotline: 0968.141.186]

May 27, 2020

May 27, 2020 3

Dự án Shophouse, Liền kề “Kiến Hưng Luxury” thuộc Khu C- Khu đô thị Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội...

VÙNG MUA-VÙNG BÁN CỔ PHIẾU CỦA CÁC QUỸ ĐẦU TƯ LỚN

May 12, 2020

May 12, 2020

Tôi là Lê Sỹ Hoàn, là một nhà đầu tư, nhà quản lý tài sản, nhà đào tạo và nhà...

BÍ MẬT: Từ tay trắng đến sở hữu khối tài sản khổng lồ của đại gia Lê Thanh Thản

May 10, 2020

May 10, 2020 4

Đăng ký để xem thêm tin tại: #Xahoi24h, #LêThanhThản #Tinmới, #Tintức, #Tinnhanh, #Tinthơisự Đại gia điếu cày Lê Thanh Thản...

Ngồi tại Việt Nam chơi chứng khoán Mỹ với lãi suất cao ngất ngưởng? – Tin Tức VTV24

May 16, 2020

May 16, 2020

Ngồi tại Việt Nam chơi chứng khoán Mỹ với lãi suất cao ngất ngưởng? – Tin Tức VTV24 Đầu tư...

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN P.LAND – THÀNH VIÊN CỦA TẬP ĐOÀN PCORP

April 20, 2020

April 20, 2020

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN P.LAND – THÀNH VIÊN CỦA TẬP ĐOÀN PCORP Thành lập vào tháng...

Comments
  • Codotel là kiểu huy động vốn thôi . Gửi tiết kiệm 7%/năm sao lại vác cho bọn lừa FLC trả 8% –

  • Neu yeu cau du lich nang cao . Thi su an ninh va an toan cho khach du licht phai tot hon . Neu nhung cai do con kem qua thi ho chi den 1 lan cho biet thoi chu khg co lan thu 2

  • Condotel mặt biển Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang. Anh chị quan tâm liên hệ 0969.693.382 (call, ib, zalo)

  • Mở bán Block đầu tiên căn hộ nghĩ dưỡng cao cấp Sunbay Park Tại bãi biển Bình Sơn Phan Rang Ninh Thuận

    .💸 Đợt đầu giá rất mềm : 27tr / m2 ; giá chỉ từ 330 tr (30% vốn tự có ,70% vốn vay )

    🔧Có thể dùng đòn bẫy tài chính cho dự án này .

    ☎️: Con gà đẻ trứng vàng đang đợi các nhà đâu tư gọi ngay để được chia sẽ kiến thức đầu tư về dự án.

    Ms Xuân : 0338.450.426

  • Bán Đất CĐT : Phú Hồng Thịnh Ngay Vòng Xoay An Phú TX Thuận An BD
    Giá 1.3-1.4 tỉ/ nền (19-23tr/m2).
    Đã Có Sổ Riêng Từng Nền.
    mua bán công chứng chuyển nhượng ngay.
    ngân hàng hỗ trợ 50-80%
    0931111278 hotline/zalo 24/24

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *