September 18, 2020

Năm 2019 có nên đầu tư vào Condotel? – Hấp dẫn nhưng vướng pháp lý | #CAFELAND



Năm 2019 có nên đầu tư vào Condotel? – Hấp dẫn nhưng vướng pháp lý | CAFELAND

Xuất hiện ở thị trường Việt Nam từ những năm 2014, condotel – là sự kết hợp giữa condo (khách sạn) và hotel (nhà ở). Trong gia đoạn đầu, condotel có mặt tại các thành phố du lịch biển như Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc.

Những năm gần đây, condotel trở nên phổ biến khi độ phủ sóng rộng hơn và trở thành một phân khúc hấp dẫn những ông lớn bất động sản cũng như các nhà đầu tư cá nhân. Công bố mới nhất của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và phân khúc condotel nói riêng đã chững lại cả về cả nguồn cung lẫn giao dịch trong quý III/2018.

Cụ thể, trên thị trường chỉ ghi nhận 1.000 giao dịch thành công trong khi đó tại Đà Nẵng và Nha Trang, Khánh Hòa nguồn cung lên đến 20.000 căn.

Trao đổi với chúng tôi, Hội Môi giới Bất động sản Khánh Hòa cho biết, riêng phân khúc condotel trong quý 3/2018 không có nguồn cung mới. Ghi nhận thực tế tại thành phố Cam Ranh, Khánh Hòa, hàng loạt dự án condotel đang xây dựng và đi đã đi vào hoạt động như The Arena Cam Ranh, Movenpick Cam Ranh, Vogue Hotel & Resort… thế nhưng, số lượng giao dịch thành công vẫn chưa có tín hiệu khả quan.

Theo các chuyên gia bất động sản, có nhiều lý do khiến cho condotel rơi vào trạng thái đóng băng như vốn vay để đầu tư cho bất động sản nghỉ dưỡng bị hạn chế; giá bán của sản phẩm được đẩy lên cao; cũng như vấn đề pháp lý cho cho các sản phẩm condotel vẫn chưa được tháo gỡ gây tâm lý e ngại cho các nhà đầu tư.

Chỉ tính riêng vấn đề pháp lý, đây được xem là rào cản lớn nhất với condotel. Cụ thể, dù xuất hiện tại thị trường Việt Nam từ năm 2014 đến nay, loại hình này vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu là sổ đỏ như các loại hình bất động sản khác.

Ngoài ra, trong bối cảnh các ngân hàng đồng loạt siết vốn vay bất động sản như hiện nay khiến cho không ít các dự án bị đẩy giá lên cao và đưa các doanh nghiệp bất động sản rơi vào thế khó. Theo khảo sát chung của chúng tôi, mặt bằng chung giá của condotel đang rơi vào khoảng 35 đến 45 triệu/m2; trong khi diện tích condotel trung bình từ 45 đến hơn 100m2.

Đây là con số quá cao để có thể sở hữu được một condotel Công ty nghiên cứu thị trường CBRE cũng cho rằng, các nhà đầu tư cá nhân thường bị hấp dẫn bởi mức lợi nhuận từ 8 đến 12% mà các chủ đầu tư đưa ra với loại hình này.

Tuy nhiên cần phải kiểm chứng mức lợi nhuận này qua nhiều kênh khác nhau. Đồng thời, các nhà đầu tư nên cân nhắc thật kỹ lưỡng các yếu tố về pháp lý; bề dày kinh nghiệm của chủ đầu tư trong việc xây dựng và phát triển phân khúc condotel cũng như tiềm năng du lịch của khu vực dự án tọa lạc có thực sự hấp dẫn trước khi chi tiền đầu tư.

Tổng cục Du lịch cho biết, tính đến hết tháng 9/2018, tổng số khách du lịch đến Việt Nam đạt xấp xỉ 11,7 triệu lượt, tăng 22,9% so với cùng kỳ năm 2017. Tổng thu từ khách du lịch đạt 451,2 tỷ đồng, tăng 20% so với cùng kỳ năm 2017. Trong đó TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, Phan Thiết và Phú Quốc là những điểm đến hấp dẫn và dẫn đầu danh sách thu hút du khách.

Còn theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cả nước vẫn cần hơn 25.000 phòng lưu trú từ trung cấp đến cao cấp để phục vụ cho lượng du khách tăng trưởng trong những năm tiếp theo.

Một số liệu khác từ Tổng cục Du lịch cũng dẫn chứng, tỷ lệ du khách chịu chi tiêu cho nơi lưu trú cao hơn so với những năm trước. Đây được xem là tín hiệu lạc quan đối với condotel.

Bên cạnh đó tại hội thảo Xu hướng và cơ hội đầu tư bất động sản 2019 do Cafeland tổ chức mới đây, Vũ Văn Phấn – Vụ trưởng, Phó cục trưởng, Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết chính phủ đang lên kế hoạch để công nhận condotel và sẽ có kết quả trong năm 2019, vì đây là phân khúc sinh lời cao và là yếu tố cộng hưởng để thúc đẩy du lịch nghỉ dưỡng phát triển.

Từ đó, nhiều chuyên gia và các nhà đầu tư tin tưởng rằng, condotel sẽ có pháp nhân cụ thể, được pháp lý công nhận để giúp các chủ đầu tư tự tin hơn trong việc xuống tiền cho phân khúc hấp dẫn và thị trường rộng cửa này./.

#CONDOTEL #BATDONGSAN2019

Hãy SUBSCRIBE để theo dõi các video mới nhất về bất động sản:

FOLLOW US:
► Website:
► Facebook:
► Youtube:
► Mua bán nhà đất:
Gửi câu hỏi thắc mắc cần giải đáp về banbientap@cafeland.vn

ABOUT US:
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành.

Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.

Bản quyền thuộc về CAFELAND TV.

Nguồn: https://landzone.net

Xem thêm bài viết khác: https://landzone.net/chung-khoan/

Related Posts

CHỦ TRƯƠNG XÂY DỰNG DỰ ÁN ĐẤT NỀN THIÊN LỘC SÔNG CÔNG THÁI NGUYÊN 0968566539

April 30, 2020

April 30, 2020

💥KHU ĐÔ THỊ THIÊN LỘC, SÔNG CÔNG, THÁI NGUYÊN – RA BẢNG HÀNG MỚI NHẤT💥 💥ĐIỂM ĐẾN ĐẦU TƯ HẤP...

Hướng dẫn mở tài khoản chứng khoán online tại MBS

May 3, 2020

May 3, 2020 3

Cách mở tài khoản chứng khoán trực tuyến không khó, hãy cùng xem video clip hướng dẫn dưới đây để...

Kiến Hưng Luxury [ Hotline: 0968.141.186]

May 27, 2020

May 27, 2020 3

Dự án Shophouse, Liền kề “Kiến Hưng Luxury” thuộc Khu C- Khu đô thị Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội...

[VTH Việt Nam] Hồng Sâm Curcumin Nano – Dinh dưỡng cho cả gia đình

May 14, 2020

May 14, 2020

THÀNH PHẦN: Bột hồng sâm 2000mg Linh chi đỏ 150mg Nano curcumin (20%) 100mg Glutathion 100mg Alpha lipoic acid 100mg...

NHỮNG MỐC SON ĐÁNG NHỚ CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ TUẤN TÚ NĂM 2018

May 14, 2020

May 14, 2020

Những mốc son đáng nhớ của Công ty Cổ phần Đầu tư Tuấn Tú trong năm 2018 🏢 Năm 2018...

Không Gian Đẹp – Thiết kế nhà vườn 61

May 27, 2020

May 27, 2020 1

Đơn vị thiết kế: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Không Gian Đẹp Đơn vị thi công: Xí...

Giới thiệu Công ty Cổ phần Tập Đoàn Vinatech Việt Nam

May 2, 2020

May 2, 2020 6

Là công ty hàng đầu trong lĩnh vực sản xuất các loại giá kệ siêu thị, kệ chứa hàng trong...

DAT 2019 – Tổng kết hoạt động

May 26, 2020

May 26, 2020

Với việc cho ra đời Hệ sinh thái giá trị hướng đến gia tăng sự hiệu quả cho khách hàng...

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG TÂN PHÁT 2019

May 7, 2020

May 7, 2020

NguyenMedia Productions Hotline: 0369001888 Thần tốc – Hiệu Quả – Chất Lượng Email : Nguyenmediaproductions@gmail.com Web: nguyenmedia.com.vn #nguyenmedia ➡ Cá...

Khi doanh nghiệp xây dựng đi quản lý chợ? | VTC9

April 22, 2020

April 22, 2020

VTC9 | Công ty cổ phần đầu tư xây dựng dân dụng Hà Nội cho biết muốn thử lĩnh vực...

DELTA TIẾN ĐỘ I Vượt tiến độ nhiều hạng mục dự án 6th Element (Hà Nội)

May 15, 2020

May 15, 2020

6th Element là tổ hợp căn hộ và biệt thự tọa lạc trên ô đất 017HH1 tại mặt tiền đường...

Nhà máy điện mặt trời Xuân Thọ 2 thị xã Sông Cầu

April 23, 2020

April 23, 2020 12

– Sáng 8/1/2019, Công ty cổ phần Quang điện Phú Khánh khởi công xây dựng Nhà máy điện mặt trời...

✅ Thanh tra các dự án của Lạc Hồng – chủ 'Lâu đài Tam Đảo' trong năm 2019

May 23, 2020

May 23, 2020

✅ PHẦN MỀM TỰ ĐỘNG TẠO VIDEO ĐĂNG YOUTUBE VÀ MXH CHUYÊN NGHIỆP LIÊN HỆ NGAY: 0333444402 Website: Đặt Mua...

Phóng sự "Tập đoàn Hoàng Gia" – Royal Group

May 21, 2020

May 21, 2020 3

HOÀNG GIA là tập đoàn lớn thứ hai tại Việt Nam về sản xuất gạch ốp lát. Với trên 25...

Thiên Nhẫn Max Thiên ngoại Quẩy TK cùng ADMin | Game247 TV

May 17, 2020

May 17, 2020 2

Support the stream: 🔥SIÊU PHẨM 2020 VÕLÂMVIỆTPK. NET🔥 🔱🔱Võ Lâm Việt PK khai mở máy chủ Thái Sơn🔱🔱 ⭕OpenBeta: 11h00...

Comments
  • Codotel là kiểu huy động vốn thôi . Gửi tiết kiệm 7%/năm sao lại vác cho bọn lừa FLC trả 8% –

  • Neu yeu cau du lich nang cao . Thi su an ninh va an toan cho khach du licht phai tot hon . Neu nhung cai do con kem qua thi ho chi den 1 lan cho biet thoi chu khg co lan thu 2

  • Condotel mặt biển Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang. Anh chị quan tâm liên hệ 0969.693.382 (call, ib, zalo)

  • Mở bán Block đầu tiên căn hộ nghĩ dưỡng cao cấp Sunbay Park Tại bãi biển Bình Sơn Phan Rang Ninh Thuận

    .💸 Đợt đầu giá rất mềm : 27tr / m2 ; giá chỉ từ 330 tr (30% vốn tự có ,70% vốn vay )

    🔧Có thể dùng đòn bẫy tài chính cho dự án này .

    ☎️: Con gà đẻ trứng vàng đang đợi các nhà đâu tư gọi ngay để được chia sẽ kiến thức đầu tư về dự án.

    Ms Xuân : 0338.450.426

  • Bán Đất CĐT : Phú Hồng Thịnh Ngay Vòng Xoay An Phú TX Thuận An BD
    Giá 1.3-1.4 tỉ/ nền (19-23tr/m2).
    Đã Có Sổ Riêng Từng Nền.
    mua bán công chứng chuyển nhượng ngay.
    ngân hàng hỗ trợ 50-80%
    0931111278 hotline/zalo 24/24

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *